Información impositiva 2020

Ayuda memoria

IMPUESTO A LOS SELLOS (ARBA):

  • Locación o sublocación de inmuebles excepto los casos que tengan previsto otro tratamiento, están gravadas al 1,2% del monto total del contrato.
  • Locación o sublocación de Inmuebles con destino vivienda: el mínimo no imponible es de $ 1.731.600. Si superan ese monto de valuación fiscal el valor del sellado de contrato es del 0,5% del moto total del contrato. Si la valuación no supera el monto mencionado el inmueble queda exento.
  • Locación o sublocación de inmuebles con destino turismo: no hay mínimo no imponible y la alícuota es del 5%. La locación no puede superar los 3 meses.
  • Locaciones o sublocaciones rurales con destino agropecuario por personas jurídicas están gravadas al 1,5%.

EMISIÓN DE COMPROBANTES

  • Comprobantes “A”: son los emitidos por un responsable inscripto a otro responsable inscripto. Lleva IVA discriminado.
  • Comprobantes “B”: son los emitidos por un responsable inscripto a un consumidor final, o a un exento o monotributista. Lleva IVA incluido.
  • Comprobantes “C”: son los emitidos por un monotributista, no llevan IVA.

Categorías Monotributo


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ARBA

  • Actividad 681096, Servicios inmobiliarios para uso residencial por cuenta propia, con bienes propios o arrendados n.c.p. Gravado del 3,5 %. El contribuyente queda exento en esta actividad siempre que no supere más de 1 inmueble en alquiler y perciba renta por hasta $24.700 mensuales, o $296.400 anuales.
  • Actividad 681098, Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes urbanos propios o arrendados n.c.p. (Por ejemplo. Locales comerciales) Gravado al 5 %.
  • Para profesionales inmobiliarios hay 2 tratamientos distintos:
    1. Si son contribuyentes locales (que trabajen solo en provincia de Bs As) pueden inscribirse bajo el código 829902, servicios prestados por corredores y martilleros. La alícuota es del 4% y del 4,5% cuando superen los $975.000 anuales de facturación.
    2. Si son contribuyentes de convenio multilateral (que trabajen en más de una jurisdicción) la actividad es la 682099, servicios inmobiliarios realizados a cambio de una retribución o por contrata. La alícuota es del 5%.

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