POR 3 DÍAS El Juzgado de 1era. Instancia en lo Civil y Comercial N° 4, Sec. Única de San Isidro, hace saber en autos “Fernández Andrea Carina y Fernández Eliana Paola c/ Rodríguez Luis Alberto y Ayos María E. y/o Herederos de Néstor Rodríguez s/ Ejecución Hipotecaria”. Exp. 48.808, que el Martillero Bottoni María Gabriela (CoI. 4707) CUIT 27-10711737-2, rematará EL DÍA 25 DE ABRIL DE 2016, A LAS 10:00 HS. en Alte. Brown 160 de San Isidro, el 87,50 % indiviso del inmueble embargado en autos, según título y certificado de dominio sito en calle Ingeniero Guillermo Marconi 5549, pero conforme surge del mandamiento de constatación (fs. 366) el número sería 5539 (Galpón con frente pintado de color verde, posee un amplio portón, una puerta y un ventiluz. En la parte superior del galpón se encuentra una chapa de color marrón que abarca el ancho total del frente) de la localidad de Munro, Pdo. de Vicente López, Pcia. de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circ. lV, Secc. A, Manz. 29, Parc. 20. Matrícula 14.642, Partida Inmobiliaria 110068553-8. lote 11,40 mts. de frente por 26,02 mts. de fondo, sup. total del lote 296.62 mts. cdos. sobre el cual se encuentra construido (fs. 366) un galpón con techo parabólico, que ocupa toda la superficie del terreno, el del galpón está pintado de color verde, posee un amplio portón, una puerta y un ventiluz. En la superior del galpón se encuentra una chapa de color marrón que abarca el ancho total del frente. En su interior encontramos un amplio ambiente, en el lateral izquierdo del mismo se encuentra un entrepiso que abarca aproximadamente unos tres metros de ancho por todo el largo del galpón, sobre el entrepiso al frente se encuentran 2 oficinas y en planta baja otra oficina, detrás de la misma se encuentra el baño. Todo en regular estado de uso y conservación. El bien se encuentra Ocupado por (fs. 335) Viviana Bencio (DNI 28.037.312) junto a su esposo Sr. Facundo P. Arce, en carácter de Ocupantes, y sus 4 hijos menores de edad, Diego Abram Yarupai (17 años) Francisco Ezequiel Yarupai (14 años) Fernando Yarupai (10 años) y Mía Arce (5 años). La venta se efectuará al mejor postor, debiendo exhibir cada uno de los asistentes como condición para ingresar al salón de remates y para participar en la subasta, al supervisor del salón del remates la suma de $ 29.000.en pesos o bien su equivalente en dólares al tipo de cambio oficial BCRA comprador del día anterior o cheque certificado o depósito en pesos o dólares en el Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal tribunales, a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos. En la subasta no se podrá pujar por montos inferiores a $ 3.000.-, Base $ 287.131,33 seña 10% el que deberá ser abonado al contado o con cheque certificado en pesos o bien su equivalente en dólares al tipo de cambio oficial BCRA – comprador del día anterior o cheque certificado o depósito en pesos o dólares en el Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales, a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos. Comisión 3 % por cada parte (Art. 54 ap. IV, segundo párrafo de la Ley 14.085) más el 10% en concepto de aporte previsional a cargo del comprador. Sellado de Ley 1,5%. El adquirente deberá en el momento de la firma del boleto de compraventa constituir domicilio en el radio de asiento del Juzgado, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente de conformidad con lo previsto por el Art. 133 del Cód. Procesal. Las deudas que puedan existir por impuestos, tasas y contribución devengados hasta la fecha de aprobación de subasta serán solventadas con los fondos provenientes de la subasta de manera preferente. El saldo de precio deberá ser depositado en pesos dentro del quinto día de aprobado el remate, sin necesidad de notificación o intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el Art. 585 del CPCC. Si el monto de la base fuera superior a $ 30.000 deberá el eventual comprador integrar el saldo de precio dando cumplimiento con lo dispuesto en la comunicación “A 5147” del BCRA, dicha comunicación dispone en el punto 5.8.3 primer párrafo que: “La acreditación de los importes correspondientes a las causas judiciales ordenadas por los juzgados intervinientes se realizará mediante transferencias electrónicas desde cuentas a la vista abiertas en entidades financieras o a través de cualquier otro medio de pago distinto al efectivo, cuando se trate de importes superiores a $ 30.000 y preferente por esos medios, cuando se trate de depósitos menores o iguales a dicho importe. Para el supuesto de que el depósito inicial se hubiese efectuado en dólares, para su conversión, a pesos se considerará al tipo de cambio oficial BCRA –comprador del día anterior. No se permite la compra en comisión, sino en los términos del art. 582 del CPCC ni la cesión del boleto de compraventa. Impuestos, tasas y contribuciones a cargo del comprador a partir de la aprobación de la subasta. El adquirente en subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida de que el precio de la cosa no alcance para ello una vez establecidos los privilegios de Ley para el cobro. Título en autos. Visitar los días 21 y 22 de abril de 2016, de 11:00 a 14 hs. Deudas: municipal (fs. 278/280) al 31/10/2013 $ 89.651,68 Arba (fs. 255/262) al 10/10/2013 $ 34.934,80 AA (270/271) al 7/11/2013 $ 173.429,45 -Aysa (fs. 289/290) al 6/12/2013 $ 19.163,68.San Isidro, 4 de abril de 2016. Vanesa Martínez, Secretaria. S.I. 34.058 / abr. 11 v. abr. 13.