Curso de Tasaciones para Inmobiliarias
La Fundación Pro IUCASI y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro los invitan a participar del curso de Tasaciones para Imobiliarias.
La tasación es la carta de presentación de toda inmobiliaria ante un cliente y de ella depende en muchos casos la captación de una propiedad y también una venta exitosa.
La complejidad y competencia del mercado actual, hacen que las inmobiliarias se capaciten constantemente con el objetivo de que los recursos humanos cuenten con las herramientas necesarias para garantizar un negocio exitoso. A continuación te presentamos el curso de Tasaciones para inmobiliarias. Una capacitación integral de 4 clases, dictada a todo el sector inmobiliario.
Docente: Martillero y Corredor Lucas Desalvo
Duración: 4 clases
Día y horario: Miércoles de 19 a 21:30 hs.
Lugar: IUCASI - Rivadavia 578, San Isidro
Valor: $ 800
Formas de pago
La confirmación de la vacante se efectiviza luego de abonar el monto del curso a través de los siguientes medios de pago habilitados:
Transferencia Bancaria / Depósito
Banco Patagonia sucursal San Isidro 43
N° de Cuenta: 439850808
CBU: 034 004 320 043 985 080 800 5
CUIT: 30-71106527-6
Enviar el cupón para verificar la transferencia o depósito a gabrielabonacina@iucasi.org.ar,indicando nombre, apellido y curso al que se inscribió. Agregar al valor del curso $ 20 en concepto de gastos.
En IUCASI
Rivadavia 578, San Isidro de lunes a viernes de 8 a 13.30hs.
- Efectivo
- Tarjeta de Débito
- Tarjetas de Crédito AMEX / VISA / MASTERCARD (recargo 4%, excepto Tarjetas del Banco Patagonia)
- Cheque personal al día
Telefónicamente
- Con Tarjeta de Crédito VISA comunicándose al 4743-2727 (recargo 4%, excepto Tarjetas del Banco Patagonia)
Temario
Clase 1 – Introducción a la tasación
Valor de mercado
Finalidad de tasación
Definición de valor
Principios fundamentales
Tipologías de inmuebles
Métodos básicos de valuación
Formatos de informes
Comunicación al cliente del valor
Clase 2 – Herramientas para tasar
Análisis del caso: Regla de mayor y mejor uso
Estudio del inmueble - Documentación: lectura de planos, títulos e informes de dominios
Estudio del inmueble – Inspección “in situ”: Aspectos intrínsecos y herramientas para tasar
Estudio de mercado (Factores extrínsecos)
Recopilación de datos:
Manejo de nuevas tecnologías:
Google earth
Google street view
Wikimapia
Buscadores de propiedades (Uso de filtros, mapas, etc)
Clase 3 - Metodologías de tasación 1
Metodología de comparables
Homogeneización de datos
Obtención de comparables
Utilización de tecnología en las búsquedas (Uso de filtros)
Tablas de corrección y ponderación
Casos especiales
Clase 4- Metodologías de tasación 2
Metodología de costo físico depreciado
Conceptos básicos
Análisis de costos de reposición por tipología
Método de depreciación por Ross Heidecke
Metodología por capitalización de ingresos (Cap. Rate)
Caso práctico: tasación de una vivienda a valor de mercado y alquiler
