Curso de Tasaciones industriales y comerciales
La Fundación Pro IUCASI y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro los invitan a participar del curso de Tasaciones para Imobiliarias.
La tasación es la carta de presentación de toda inmobiliaria ante un cliente y de ella depende en muchos casos la captación de una propiedad y también una venta exitosa.
La complejidad y competencia del mercado actual, hacen que las inmobiliarias se capaciten constantemente con el objetivo de que los recursos humanos cuenten con las herramientas necesarias para garantizar un negocio exitoso. A continuación te presentamos el curso de Tasaciones industriales y comerciales.
Docente: Martillero y Corredor Lucas Desalvo
Duración: 5 clases
Día y horario: Miércoles de 19 a 21:30 hs.
Lugar: IUCASI - Rivadavia 578, San Isidro
Valor: $ 1000
Formas de pago
La confirmación de la vacante se efectiviza luego de abonar el monto del curso a través de los siguientes medios de pago habilitados:
Transferencia Bancaria / Depósito
Banco Patagonia sucursal San Isidro 43
N° de Cuenta: 439850808
CBU: 034 004 320 043 985 080 800 5
CUIT: 30-71106527-6
Enviar el cupón para verificar la transferencia o depósito a gabrielabonacina@iucasi.org.ar,indicando nombre, apellido y curso al que se inscribió. Agregar al valor del curso $ 20 en concepto de gastos.
En IUCASI
Rivadavia 578, San Isidro de lunes a viernes de 8 a 13.30hs.
- Efectivo
- Tarjeta de Débito
- Tarjetas de Crédito AMEX / VISA / MASTERCARD (recargo 4%, excepto Tarjetas del Banco Patagonia)
- Cheque personal al día
Telefónicamente
- Con Tarjeta de Crédito VISA comunicándose al 4743-2727 (recargo 4%, excepto Tarjetas del Banco Patagonia)
Temario
Clase 1
Introducción
Introducción al mercado industrial
Situación del mercado actual
Estudios de mercados industriales y logísticos en Zona norte
Proceso de tasación
Análisis del caso: Regla de mayor y mejor uso
Estudio del inmueble - Documentación: lectura de planos, títulos e informes de dominios
Estudio del inmueble – Inspección “in situ”: Aspectos intrínsecos y herramientas para tasar
Estudio de mercado (Factores extrínsecos)
Recopilación de datos:
Manejo de nuevas tecnologías:
Google earth
Google street view
Sistema SIG
Wikimapia
Buscadores de propiedades (Uso de filtros, mapas, etc)
Análisis del código de zonificación
Clase 2
Metodologías de tasación
Metodología de comparables
Homogeneización de datos
Obtención de comparables
Utilización de tecnología en las búsquedas (Uso de filtros)
Tablas de corrección
Clase 3
Metodologías de tasación
Metodología de costo físico depreciado
Conceptos básicos
Análisis de costos de reposición por tipología
Método de depreciación por Ross Heidecke
Metodología por capitalización de ingresos (Cap. Rate)
Clase 4 - Práctica “in situ”
Visita a una planta industrial
Clase 5 – Valuación
Tasación de la planta industrial visitada
