Subasta - Edicto

El Juzgado Civil y Comercial n° 12, Ituzaingó 340, 2° p San Isidro, comunica en autos “GRACIARENA RAÚL SANTIAGO Y OTRO C/ GRACIARENA PAOLA VICTORIA S/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO” Exp 35049/2010, que el Mart. A. H. Aguilar, rematará mediante Subasta Electrónica,www.scba.gov.ar/Subastas  Electrónicas (art 562 Ley 14238 ac 3604/12 SCBA),al mejor postor el 100 % del inmueble,sito en Pedro Goyena 3675,Olivos, Vicente López, Nom Cat CIRC VI, SEC F, MNZ 5, PARC 24, SUBPARC 4 MAT 16482/4, PDO 110,BASE: U$S 56.000.La seña y el saldo de precio se deberán abonar en dólar billete o en la cantidad de pesos necesarios para comprar vía MEP del importe en dólares que resulte de la subasta.No se admitirá a los compradores ningún cuestionamiento al momento del pago ya que la oferta de venta se hace por un precio en dólares arts 766 y 772 CCyC.DEUDAS: ARBA $ 74.807,70, Munic Vte López $ 228.930,10, AYSA $ 0,00 Es un PH de 3 ptas, techo de tejas ladrillo vista coch desc, PB liv cocina comed baño,1°P 2 dorm 2°P playroom.Ocupado por Paola Graciarena y su hijo Santiago Berchelli.La Subasta tendrá una duración de diez (10) días hábiles: comenzará el día 7/11/23 a las 12,00 hs y finalizará el 22/11/23 a las 12,00 hs.Visitas 16/17/18 octubre de 12,00 a 15,00.El martillero rendirá cuentas dentro del tercer día de realizada la subasta conjuntamente con el acta que deberá confeccionar una vez finalizada la misma,que se labrará en doble ejemplar,indicando el resultado del remate,los datos del vencedor (código de postor y monto de adjudicación) y determinar los restantes postores con la mayor oferta realizada por cada uno de ellos (art 36 del Anexo I, Ac 3604),bajo apercibimiento de multa(art 34 inc 5°,579 CPCC).Los oferentes deberán estar inscriptos en forma previa a la subasta en el Registro General de Subastas Judiciales de conformidad con la normativa prevista en los arts 6/24 Ac.3604 con una antelación mínima de tres (3) días (art 24,Anex I Ac 3604).Quien se postule como oferente de subasta deberá depositar en la cuenta de autos una suma equivalente al cinco (5 %) del valor de la base de subasta en concepto de garantía(art 562 CPCC) con una antelación no menor a tres (3) días de la fecha establecida para el inicio del remate digital.El importe del depósito en  garantía es de U$S 2.800.Cuenta Judicial en dólares Banco Prov Suc Tribunales N° 39918, CBU 0140136928509900399181,CUIT 30-70721665-0.Cuenta Judicial en pesos Banco Prov Suc Tribunales N°8984257,CBU 0140136927509989842573,CUIT 30-70721665-0.Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos una vez que se realice la audiencia prevista por el art 38 anexo I Ac 3604.Los fondos de quien no resultare adjudicatario deberán ser devueltos al oferente respectivo y no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna(art 562 CPCC).La audiencia prevista por el art 38 del Anexo I de la Ac está fijada para el 06/12/2023, a las 12,00 hs, en la misma quien resulte adquirente deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta,el comprobante de pago del depósito en garantía,constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art 40 CPCC,bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado(art 41 CPCC).Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el treinta por ciento (30 %) del monto que resultare vencedor;el 3% en concepto de honorarios a cargo de c/parte -art 54, inc 1. a-, más el 10 % de dicha suma de aportes previsionales, más IVA de corresponder y el 1,2 % del monto de subasta en concepto de imp. de sellos a cuyo fin se expedirá testimonio.La suma del depósito en garantía para que los usuarios registrados puedan pujar integra el 30 % de la seña.Se encuentra habilitada la cesión de derechos y acciones emergentes del acta de adjudicación, al no existir impedimento legal para ello.Una vez aprobada la rendición de cuentas del martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante de saldo de precio en el Banco Prov de Buenos aires (Suc Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado bajo apercibimiento de declararlo postor remiso.Si no se alcanzare el perfeccionamiento de la venta por culpa del postor remiso y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art 585 CPCC).En caso de existir más de un postor, y declarado postor remiso al vencedor en la puja,se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta,siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla,siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco (95 %) de la oferta primera.En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta.En el supuesto de compra en comisión el comprador indicará el nombre de su comitente en la audiencia del art 38 del Anex 1 de la Ac 3604 debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art 581, 582 del Cod Proc, ley 11909).Quien resulte comprador definitivo del bien deberá realizar la actividad judicial y extrajudicial necesaria e inscribir, en un plazo no superior a los 60 días desde una vez satisfecho el saldo de precio, la compra en subasta judicial del inmueble realizado, bajo apercibimiento de imponer multa hasta tanto se acredite en autos su efectivo cumplimiento (art 37 y 166 inc 7 CPCC)